3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m²

Objekt-ID: NVZLFCLX / Anbieter-Objekt-ID: 41

3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

80807 München Wallensteinplatz 2

Objekt-ID: NVZLFCLX / Anbieter-Objekt-ID: 41

3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

80807 München Wallensteinplatz 2

Kaufpreis 912.700 €

Wohnfläche 74 m²

Zimmer 3

KLAUS Wohnbau GmbH +49 821 2617 0

alle Objekte d. Anbieters

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Wohnfläche	73,96 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkone / Terrassen	1
Logia	1

verfügbar ab

angestrebt Juni 2028

Kaufpreis	912.700,00 €
provisionspflichtig	nein

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Tief-Garage
unterkellert	ja
Gäste-WC

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Ausstelldatum	12.12.2025
Baujahr (Haus)	2026
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf	32.0
Primär-Energieträger	Fernwärme
Wertklasse	A

Instagram WSP-Grundriss-Whg-41_Haus_C-3O

Beschreibung

Diese 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einem großzügigen Wohnloft von rund 31 m², das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer sowie das gut proportionierte Kinderzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Insgesamt bietet die Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnfläche, Funktionalität und angenehmer Atmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und profitiert von ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Durch die Höhenlage entsteht ein angenehmer Überblick auf die Umgebung, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Trotz der geschützten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, Schulen sowie der Olympiapark in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint somit urbane Nähe mit einem ruhigen, komfortablen Wohnumfeld.

Ausstattung

Helles Wohnloft mit ca. 31 m²
Überdachte Loggia
Ruhiges Schlafzimmer & kompaktes Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Wanne sowie separates WC
Praktischer Flur der den Wohnbereich abschirmt.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

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