3‑Zimmer‑Wohnung | Balkon | ca. 88 m²

Objekt-ID: CFFWUEFN / Anbieter-Objekt-ID: 50

3‑Zimmer‑Wohnung | Balkon | ca. 88 m² | Whg. 50

80807 München Wallensteinplatz 2

Objekt-ID: CFFWUEFN / Anbieter-Objekt-ID: 50

3‑Zimmer‑Wohnung | Balkon | ca. 88 m² | Whg. 50

80807 München Wallensteinplatz 2

Kaufpreis 999.700 €

Wohnfläche 88 m²

Zimmer 3

KLAUS Wohnbau GmbH +49 821 2617 0

alle Objekte d. Anbieters

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Wohnfläche	87,78 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Balkone / Terrassen	1

verfügbar ab

angestrebt Juni 2028

Kaufpreis	999.700,00 €
provisionspflichtig	nein

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Tief-Garage
unterkellert	ja
Gäste-WC

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Ausstelldatum	12.12.2025
Baujahr (Haus)	2026
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf	32.0
Primär-Energieträger	Fernwärme
Wertklasse	A

Instagram WSP-Grundriss-Whg-50_Haus_D-2O

Beschreibung

Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen modernen und gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnloft mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Das ruhige Schlafzimmer sowie das gut möblierbare Kinderzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches WC/Duschbad sowie ein separater Abstellraum sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der großzügige Flur schafft eine klare Struktur — ideal für Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang D) und ist zum geschützten Innenbereich der Wohnanlage orientiert. Durch die erhöhte Lage entsteht ein ruhiges Wohngefühl mit angenehmen Blickbezügen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und der Olympiapark sind schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet damit eine urbane Lage mit einem angenehmen, zurückgezogenen Wohnumfeld.

Ausstattung

Großzügiges Wohnloft mit ca. 31 m²
Balkon
Schlafzimmer (ca. 14,84 m²) & Kinderzimmer (ca. 12,44 m²)
Badezimmer mit Wanne
Zusätzliches WC/Duschbad
Separater Abstellraum
Großer Flur (über 10 m²)
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

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