2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m²

Objekt-ID: GRFFXLHB / Anbieter-Objekt-ID: 69

2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

80807 München Wallensteinplatz 2

Objekt-ID: GRFFXLHB / Anbieter-Objekt-ID: 69

2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

80807 München Wallensteinplatz 2

Kaufpreis 759.700 €

Wohnfläche 59 m²

Zimmer 2

KLAUS Wohnbau GmbH +49 821 2617 0

alle Objekte d. Anbieters

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Wohnfläche	58,84 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone / Terrassen	1
Logia	1

verfügbar ab

angestrebt Juni 2028

Kaufpreis	759.700,00 €
provisionspflichtig	nein

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Tief-Garage
unterkellert	ja
Abstellraum

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Ausstelldatum	12.12.2025
Baujahr (Haus)	2026
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf	32.0
Primär-Energieträger	Fernwärme
Wertklasse	A

Instagram WAL-Grundriss-Whg-69_Haus_E-DG

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnloft mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für gemütliche Stunden unter dem Himmel Münchens. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und lässt sich optimal möblieren. Ein modernes Badezimmer, ein separates Flursegment sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht.

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss von Haus 2 (Eingang E) und ist zum Innenbereich der Anlage ausgerichtet. Die erhöhte Position schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl. Dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und den Olympiapark schnell und unkompliziert.

Ausstattung

Großes, helles Wohnloft mit Zugang zur Loggia
Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Abstellraum & funktionaler Flur
Dachflächenfenster gemäß Plan
Eichenparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Markenfliesen
Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Fußbodenheizung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

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