Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und großer Lagerhalle – solides Objekt mit Potenzial
76571 Gaggenau / Ottenau
Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und großer Lagerhalle – solides Objekt mit Potenzial
76571 Gaggenau / Ottenau
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 73,4 m² |
| Nutzfläche | 85,83 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.929,16 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Mieteinnahmen ist | 5.400,00 € |
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | nein |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.10.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1965 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 121.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Basis für praktisches Wohnen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und zeichnet sich durch eine robuste Bauweise aus.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, was eine klare und zweckmäßige Nutzung ermöglicht. Die Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht einem älteren Standard. Die vorhandene Küche erfüllt alle grundlegenden Anforderungen des Alltags, wurde jedoch nicht modernisiert und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und sorgt für alle notwendigen Annehmlichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen eher schlichten Eindruck, bietet aber durch ihre solide Substanz vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen oder Renovierungen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie eine großzügige Lagerhalle, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus Wohn- und Nutzfläche macht die Immobilie besonders interessant für handwerklich orientierte Personen oder für jene, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Eine Immobilie mit funktionalem Charakter und gutem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wert auf praktische Nutzungsmöglichkeiten legen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Lage
Schöne Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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(Nicht an Feiertagen)
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