3 Zimmer, Balkon, Garage und Stellplatz in der beliebten Südstadt
76137 Karlsruhe
3 Zimmer, Balkon, Garage und Stellplatz in der beliebten Südstadt
76137 Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 77,12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Hausgeld | 250,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.760,37 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas Pellet |
| Kabel / Sat-TV | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.10.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 144.90 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne in angenehmer Atmosphäre genießen können. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein separater Speicherplatz unter dem Dach, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Besonderst zu erwähnen ist der dazugehörige Stellplatz und die Garage mit einem seperaten Grundbuch.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit angenehmem Wohnumfeld und großzügigen Grünanlagen. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Lage
Ruhige Wohnanlage in der lebendigen Südstadt
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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