Wohnung statt Haus: 4 Zimmer, 118 qm und große Terrasse - alles auf einer Ebene!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,77 qm bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung, helle Räumlichkeiten und ein stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, das im Sommer 2022 fertiggestellt wurde. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre klare, zeitgemäße Architektur sowie die ansprechend gestalteten Außenanlagen.

Eine Besonderheit ergibt sich aus der Hanglage des Grundstücks: Die Wohnung befindet sich baulich im 1. Obergeschoss, vermittelt aber durch ihre direkte Anbindung an die Terrasse und die angrenzenden Grünflächen den Charakter einer Gartenwohnung. Die Gartenflächen liegen oberhalb des Garagenbereichs und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Im Inneren erwarten Sie hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edler Holzparkettboden, Wände mit Malervlies sowie bodentiefe Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Küche wird mit einem Preis von 10.000 € mitverkauft.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 24 qm große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt insbesondere in den Morgenstunden zum Verweilen ein.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Videosprechanlage sowie eine CAT-7-Verkabelung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die zukünftigen Eigentümer können somit ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen.

Eine nahezu neuwertige Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnraum und einer attraktiven Terrasse überzeugt - ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft schätzen.

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