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Objekt-ID: WNDPWCLP / Anbieter-Objekt-ID: D-896_6

Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freilassing/Hofham - inkl. TG Stellplatz

83395 Freilassing Zugspitzstraße 1 a

Kaufpreis 165.000 €
Wohnfläche 42 m²
Zimmer 1

Alfred Huber Immobilien Frau Marlene Weber 00498654494046

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Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 52,7 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
vermietet
Haustiere
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 186,00 €
Aussen-Courtage 2,975 % inkl. Mwst.
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 03.04.2029
Baujahr (Haus) 1993
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 127.70
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Freilassing, im beliebten Ortsteil Hofham. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und gemütliche Atmosphäre.

Der große, helle Wohn- und Schlafraum bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Zugang zum Ostbalkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt. Ein begehbarer Schrank sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das angenehme Wohnambiente ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 5.220 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Zugspitzstraße 1a in Freilassing präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Begehbarer Schrank
Küche
Bad mit Badewanne

Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradraum
Waschraum

Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Alfred Huber Immobilien Frau Marlene Weber 00498654494046

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