Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil in Altdorf
71155 Altdorf
Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil in Altdorf
71155 Altdorf
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 474 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 489.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.281,88 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Öl |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.11.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1961 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 472.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Altdorf vereint Flexibilität, Wohnkomfort und ein familiäres Wohlfühlambiente. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Die besondere Struktur der Immobilie ermöglicht zahlreiche Wohnkonzepte: ob als Zuhause über zwei Etagen, als Lösung für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Büro – hier lassen sich verschiedenste Lebensmodelle problemlos realisieren.
Hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der als grüner Rückzugsort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser private Außenbereich bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten: Hier finden Kinder einen geschützten Platz zum Spielen, während Erwachsene den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten, Gemüsebeete anlegen oder gemütliche Sommerabende im Grünen genießen können.
Im 1. Obergeschoss ergänzt eine überdachte Loggia das Wohnangebot. Sie erweitert den Innenraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für entspannte Momente – unabhängig vom Wetter.
Drei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände, Hobbyausrüstung oder saisonale Utensilien – ein klarer Vorteil für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Lage in Altdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen sowie einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Diese vielseitige Immobilie bietet Familien ideale Voraussetzungen, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Altdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie gute Anbindungen in die umliegenden Städte machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030