Vom 2-Familienhaus zum Mehrfamilienhaus: Attraktive Entwicklungschancen mit Potenzial für bis zu 8WE

Dieses solide Zweifamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial eignet sich ideal für Bauträger, Bauunternehmer und Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Das ursprünglich um 1800 errichtete Gebäude wurde 1975 im Zuge eines Anbaus umfassend kernsaniert und bislang als Zweifamilienhaus genutzt. Mit 14 Zimmern und zwei Badezimmern bietet es eine gute Grundlage für eine vielseitige Weiterentwicklung.
Durch das Verschließen einer Verbindungstür lassen sich die bestehenden Einheiten mit überschaubarem Aufwand in vier separate Wohnungen aufteilen. Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss und der Bereich über der Garage Potenzial für voraussichtlich vier weitere Wohneinheiten.
Insgesamt besteht somit die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten mit einer potenziellen Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² zu realisieren. Geplante Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen könnten zudem unter bestimmten Voraussetzungen über KfW- und BAFA-Programme förderfähig sein.
Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, vier Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.