Wohnungen zum Kauf81477 München

Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

Objekt-ID: HHMPGCNX / Anbieter-Objekt-ID: 17247

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Baujahr

1973

Kaufpreis

569.000 €

Ihr Ansprechpartner

Gerschlauer GmbH
Mark Krizmanic

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Balkone / Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Preise & Kosten

Hausgeld
400 €
Kaufpreis
569.000 €
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
25.000 €

Zustand

Baujahr
1973
Zustand
renovierungsbedürftig
User Defined

Ausstattung

Bad
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Befeuerung
Gas
Abstellraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
Ja
Stellplatzart
Tief-Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.05.2032
Ausstelldatum
04.05.2022
mit Warmwasser
Ja
Primär-Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
121.2

Objekt-Titel

Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

Lage-Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einer beliebten und grünen Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Ausstattungs-Beschreibung

- Dachterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Wannebad
- Abstellraum
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss bildet, und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage, einen flexibel nutzbaren Grundriss und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem einladenden Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach persönlichem Bedarf als Esszimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Rollläden und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses Angebot ab.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigem Raumkonzept und attraktiven Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu verwirklichen.

sonstige Angaben

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.