Fachwerkhaus-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.
76571 Gaggenau / Selbach
Fachwerkhaus-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.
76571 Gaggenau / Selbach

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 143 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 358 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 348.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.929,69 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Baujahr | 1829 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
unterkellert | zum Teil |
Dachform |
Satteldach |
Dachboden | |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 1829 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Fachwerk-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1829 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkbaus mit dem Komfort und Anspruch zeitgemäßer Lebensart. Eingebettet in die idyllische Kulisse des Gaggenauer Stadtteils Selbach bietet die Immobilie ein Zuhause mit Seele – und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein besonderer Charme: Originale Architekturdetails wie sichtbare Holzbalken zeugen von handwerklicher Tradition, während moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnqualität auf hohem Niveau sorgen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, die hochwertige Einbauküche wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses und ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble auf praktische Weise.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün schafft eine Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien, familiäre Zusammenkünfte oder einfach nur, um den Blick schweifen zu lassen. Ob Gartenliebhaber oder Genussmensch: Hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine harmonische Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart. Die Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern Ausdruck einer Haltung: Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Authentizität, Qualität und Atmosphäre.
Fazit:
Es wirkt warm, einladend und spricht Menschen an, die mehr als nur vier Wände suchen – nämlich ein Zuhause mit Seele und Charakter.
Lage
Ruhige und naturnahe Ortslage
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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