Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hauseigenem Restaurant
77652 Offenburg
Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hauseigenem Restaurant
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Kleingewerbe 004972219669033
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Nutzfläche | 1.987,45 m² |
Lagerfläche | 6,17 m² |
Bürofläche | 1.769,55 m² |
Stellplätze | 46 |
vermietbare Fläche | 1,99 Tausend |
Gewerbeeinheiten | 1 |
gewerbliche Nutzung möglich |
Kaltmiete | 16.893,32 € |
Warmmiete | 24.436,90 € |
Nebenkosten | 5.243,58 € |
Heizkosten enthalten | ja |
Heizkosten | 1.496,49 € |
Betriebskosten netto | 5.243,58 € |
Gesamtbelastung brutto | 24.436,90 € |
Heizkosten netto | 1.496,49 € |
Mietpreis / qm | 8,50 € |
provisionspflichtig | nein |
Baujahr | 1961 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich Kunststoff |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Parkhaus Tief-Garage |
Sicherheitstechnik |
Alarmanlage |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 02.03.2026 |
Baujahr (Haus) | 1961 |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Endenergiebedarf | 201.70 |
Primär-Energieträger | FERN |
Beschreibung
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Ideen wachsen, Ihre Projekte Form annehmen und Ihr Team inspiriert zusammenarbeitet. Diese vielseitige Fläche zur Miete bietet genau diesen Raum – für kreative Konzepte, geschäftliche Innovationen oder jede andere Nutzung, die Sie sich vorstellen. Ob als Büro, Praxis, Showroom, Coworking-Space oder Schulungszentrum, hier finden Sie die Flexibilität, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Das 1961 errichtete Gebäude strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die Stabilität und Sicherheit vermittelt, während die Innenräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen auf die jeweilige Nutzung abgestimmt sind. Elegante Fliesen, warme Teppichböden und robuste PVC-Flächen schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen funktional wie einladend ist und Ihren individuellen Vorstellungen keine Grenzen setzt.
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Restaurant, das nicht nur den Mietern, sondern auch der Öffentlichkeit offensteht. Hier treffen entspannte Mittagspausen auf inspirierende Meetings, spontane Gespräche auf besondere Veranstaltungen – ein Ort, der Vernetzung und Kreativität gleichermaßen fördert.
Die Lage ergänzt das Potenzial der Immobilie perfekt. Mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege befinden Sie sich in einem Umfeld, das Wachstum, Dynamik und neue Möglichkeiten unterstützt. Ihr Unternehmen ist bestens erreichbar, während Sie gleichzeitig von einem lebendigen und inspirierenden Umfeld profitieren.
Dieses Gebäude ist mehr als nur Fläche – es ist ein Ort, an dem Ideen lebendig werden, Teams motiviert arbeiten und Projekte mit Energie umgesetzt werden. Hier können Sie Ihre Vision entfalten, Ihre Geschäftsideen weiterentwickeln und Ihr Unternehmen auf ein neues Level heben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem inspirierenden, professionellen und zukunftsorientierten Umfeld erfolgreich zu sein.
Lage
Mitten im Stadtzentrum von Offenburg, mit vielen Gebäuden in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Kleingewerbe 004972219669033