Beschreibung

Diese reizvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten, das in eine sehr gepflegte Wohnanlage mit hübschen Grünflächen, altem Baumbestand und Spielplätzen eingebettet ist. Direkt gegenüber liegt das neu gestaltete, lebendige Stadtquartier „Prinz-Eugen-Park“, das Einkaufsmöglichkeiten aller Art und weitere Annehmlichkeiten vereint.

Das Objekt begeistert mit einem großzügigen, hervorragend gegliederten Raumangebot. Auf ca. 163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die urbane und zugleich naturnahe Lage. Die Isarauen und den nördlichen Teil des Englischen Gartens erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Schnell gelangt man auch zu beliebten Ausflugszielen wie der „St. Emmeramsmühle“. Über die quasi direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“ (Linie 17) ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden.