Häuser zum Kauf85599 Parsdorf
Selbst wohnen. Zwei Wohnungen vermieten. Clever finanzieren.
Objekt-ID: BVFQRUNW / Anbieter-Objekt-ID: 1000-287
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 128,79 m²
- Wohnfläche
- 282,24 m²
- Zimmer
- 11
- Einliegerwohnung
- Ja
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 579 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.297.000 €
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1972
- Wertklasse
- F
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 27.05.2036
- Endenergiebedarf
- 168.70
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Selbst wohnen. Zwei Wohnungen vermieten. Clever finanzieren.
Lage-Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Teil der Metropolregion München. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von München, der Messe München und wichtigen Verkehrsachsen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hollerbusch. Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlagen befinden sich nach den vorliegenden Angaben nur etwa 150 Meter entfernt. Ein Waldgebiet liegt rund 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Der Einkaufsstandort Parsdorf mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Möbelhaus Segmüller ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene A94 gelangen Sie direkt nach München und zur Messe München. Der Autobahnring A99 verbindet Sie außerdem mit weiteren Teilen der Region sowie mit der Strecke in Richtung Flughafen.
So wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich und bleiben gleichzeitig sehr gut mit München und dem Umland verbunden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hollerbusch. Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlagen befinden sich nach den vorliegenden Angaben nur etwa 150 Meter entfernt. Ein Waldgebiet liegt rund 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Der Einkaufsstandort Parsdorf mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Möbelhaus Segmüller ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene A94 gelangen Sie direkt nach München und zur Messe München. Der Autobahnring A99 verbindet Sie außerdem mit weiteren Teilen der Region sowie mit der Strecke in Richtung Flughafen.
So wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich und bleiben gleichzeitig sehr gut mit München und dem Umland verbunden.
Objektbeschreibung
Für wen ist diese Immobilie interessant?
Besonders interessant ist das Haus für Familien, die großzügig selbst wohnen möchten und gleichzeitig wirtschaftlich denken. Wer das Haupthaus für die eigene Familie nutzt, kann die beiden separaten Wohnungen im Anbau vermieten. Die möglichen Mieteinnahmen können damit einen Teil der laufenden Belastung auffangen.
Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenfamilien. Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern können auf demselben Grundstück leben, ohne dauerhaft dieselben Wohnräume teilen zu müssen.
Auch für Paare oder Familien mit langfristiger Perspektive ist das Haus interessant. Die beiden zusätzlichen Wohnungen müssen nicht dauerhaft vermietet bleiben. Sie können später beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder andere Lebenssituationen genutzt werden.
Oder für Menschen, die Eigennutzung und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. Anders als bei einer reinen Kapitalanlage bleibt der eigene Lebensmittelpunkt im Mittelpunkt – ergänzt um zwei separat nutzbare Einheiten.
Genau darin liegt die Stärke des Hauses: Es zwingt seine Eigentümer nicht auf ein einziges Wohnmodell fest.
Dieses Haus in Parsdorf bietet etwas, das bei klassischen Familienhäusern selten zusammenkommt: viel Platz für den eigenen Lebensmittelpunkt und gleichzeitig zwei zusätzliche, separat erschlossene Wohnungen im Anbau.
Highlights dieser Immobilie
Der besondere Wert dieses Hauses liegt nicht einfach in seiner Größe, sondern in der Verbindung aus Eigennutzung, Flexibilität und wirtschaftlicher Perspektive.
Haupthaus plus zwei separat nutzbare Wohnungen: Die Eigentümer können großzügig selbst wohnen und dennoch zwei weitere Einheiten unabhängig nutzen.
Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen: Werden die beiden Wohnungen vermietet, können die Einnahmen einen Beitrag zu den laufenden Finanzierungskosten leisten.
Mehrgenerationenfähig, ohne auf Privatsphäre zu verzichten: Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienmitglieder können auf demselben Grundstück leben und dennoch eigene Wohnbereiche besitzen.
Nutzung kann sich im Laufe der Jahre verändern: Heute vermieten, später für Kinder nutzen – oder umgekehrt.
Großzügige Gesamtfläche: Rund 282 m² Wohnfläche und rund 129 m² Nutzfläche schaffen Spielraum, den ein klassisches Einfamilienhaus selten bietet.
Südgarten, Wintergarten, Balkone und zwei Garagen: Neben der flexiblen Nutzung besitzt das Haus auch die klassischen Qualitäten eines großzügigen Familienwohnsitzes.
Großzügig selbst wohnen und zwei zusätzliche Wohnungen flexibel nutzen: Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Flächen und Objektunterlagen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen auch, welche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Lebens- oder Finanzierungssituation besonders interessant sein können.
Besonders interessant ist das Haus für Familien, die großzügig selbst wohnen möchten und gleichzeitig wirtschaftlich denken. Wer das Haupthaus für die eigene Familie nutzt, kann die beiden separaten Wohnungen im Anbau vermieten. Die möglichen Mieteinnahmen können damit einen Teil der laufenden Belastung auffangen.
Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenfamilien. Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern können auf demselben Grundstück leben, ohne dauerhaft dieselben Wohnräume teilen zu müssen.
Auch für Paare oder Familien mit langfristiger Perspektive ist das Haus interessant. Die beiden zusätzlichen Wohnungen müssen nicht dauerhaft vermietet bleiben. Sie können später beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder andere Lebenssituationen genutzt werden.
Oder für Menschen, die Eigennutzung und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. Anders als bei einer reinen Kapitalanlage bleibt der eigene Lebensmittelpunkt im Mittelpunkt – ergänzt um zwei separat nutzbare Einheiten.
Genau darin liegt die Stärke des Hauses: Es zwingt seine Eigentümer nicht auf ein einziges Wohnmodell fest.
Dieses Haus in Parsdorf bietet etwas, das bei klassischen Familienhäusern selten zusammenkommt: viel Platz für den eigenen Lebensmittelpunkt und gleichzeitig zwei zusätzliche, separat erschlossene Wohnungen im Anbau.
Highlights dieser Immobilie
Der besondere Wert dieses Hauses liegt nicht einfach in seiner Größe, sondern in der Verbindung aus Eigennutzung, Flexibilität und wirtschaftlicher Perspektive.
Haupthaus plus zwei separat nutzbare Wohnungen: Die Eigentümer können großzügig selbst wohnen und dennoch zwei weitere Einheiten unabhängig nutzen.
Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen: Werden die beiden Wohnungen vermietet, können die Einnahmen einen Beitrag zu den laufenden Finanzierungskosten leisten.
Mehrgenerationenfähig, ohne auf Privatsphäre zu verzichten: Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienmitglieder können auf demselben Grundstück leben und dennoch eigene Wohnbereiche besitzen.
Nutzung kann sich im Laufe der Jahre verändern: Heute vermieten, später für Kinder nutzen – oder umgekehrt.
Großzügige Gesamtfläche: Rund 282 m² Wohnfläche und rund 129 m² Nutzfläche schaffen Spielraum, den ein klassisches Einfamilienhaus selten bietet.
Südgarten, Wintergarten, Balkone und zwei Garagen: Neben der flexiblen Nutzung besitzt das Haus auch die klassischen Qualitäten eines großzügigen Familienwohnsitzes.
Großzügig selbst wohnen und zwei zusätzliche Wohnungen flexibel nutzen: Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Flächen und Objektunterlagen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen auch, welche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Lebens- oder Finanzierungssituation besonders interessant sein können.
sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.
Exposé Stand: 15.11.2026 - Änderungen vorbehalten
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.
Exposé Stand: 15.11.2026 - Änderungen vorbehalten
Ausstattungs-Beschreibung
Freuen Sie sich auf.
+ Doppelhaushälfte mit Anbau in massiver Bauweise
+ Haupthaus laut vorliegenden Unterlagen Baujahr 1972 und 1992 modernisiert
+ 1992 bereits Fassade gedämmt
+ Erweiterungsbau mit zwei Wohnungen 1992
+ ca. 282,24 m² Wohnfläche
+ ca. 129 m² Nutzfläche
+ ca. 579 m² Grundstück
+ 11 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer
+ Haupthaus und zwei zusätzliche Wohnungen im Anbau
+ Separates Treppenhaus im Anbau – unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich
+ Geräumige Küche im Haupthaus
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten mit Verbindung zum Garten
+ Separates Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad
+ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Zwei helle Zimmer im Obergeschoss mit Südbalkon
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche
+ Großzügige Flächen im Dachgeschoss für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
+ Wohnung im Anbau mit Wohnküche, Wohnbereich und Balkon zum Garten
+ 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Ostbalkon
+ Südlich ausgerichteter Garten
+ Terrasse
+ Großzügige Kellerflächen
+ und vieles mehr!
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das gemeinsames Leben ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsräume und eigenständige Wohnbereiche, fordern Sie gerne das vollständige Exposé und die weiterführenden Unterlagen an.
+ Doppelhaushälfte mit Anbau in massiver Bauweise
+ Haupthaus laut vorliegenden Unterlagen Baujahr 1972 und 1992 modernisiert
+ 1992 bereits Fassade gedämmt
+ Erweiterungsbau mit zwei Wohnungen 1992
+ ca. 282,24 m² Wohnfläche
+ ca. 129 m² Nutzfläche
+ ca. 579 m² Grundstück
+ 11 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer
+ Haupthaus und zwei zusätzliche Wohnungen im Anbau
+ Separates Treppenhaus im Anbau – unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich
+ Geräumige Küche im Haupthaus
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten mit Verbindung zum Garten
+ Separates Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad
+ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Zwei helle Zimmer im Obergeschoss mit Südbalkon
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche
+ Großzügige Flächen im Dachgeschoss für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
+ Wohnung im Anbau mit Wohnküche, Wohnbereich und Balkon zum Garten
+ 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Ostbalkon
+ Südlich ausgerichteter Garten
+ Terrasse
+ Großzügige Kellerflächen
+ und vieles mehr!
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das gemeinsames Leben ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsräume und eigenständige Wohnbereiche, fordern Sie gerne das vollständige Exposé und die weiterführenden Unterlagen an.