Büros / Praxen zur Miete / Pacht83395 Freilassing
Repräsentative Bürofläche (auch teilbar) im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!
Objekt-ID: TCCKUSYY / Anbieter-Objekt-ID: D-903
Flächen & Zimmer
- Bürofläche
- 407 m²
- Zimmer
- 9
- Gesamtfläche
- 407 m²
- Stellplätze
- 2
Preise & Kosten
- Kaution
- 11.823,84 €
- Warmmiete
- 3.941,28 €
- Nebenkosten
- 900 €
- Kautionstext
- 3 KM
- Netto-Kaltmiete
- 2.412 €
- Aussen-Courtage
- 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst.
- Summe Miete netto
- 2.412 €
- Betriebskosten netto
- 900 €
- Heizkosten enthalten
- ja
- Gesamtbelastung brutto
- 3.941,28 €
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Energieausweis
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1990
- Stromwert
- 266.00
- Wärmewert
- 89.00
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- gültig bis
- 2030-06-30
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Repräsentative Bürofläche (auch teilbar) im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!
Lage-Beschreibung
Inmitten der Fußgängerzone von Freilassing.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Ausstattungs-Beschreibung
5 Schulungsräume
1 Foyer
1 Praxisraum
1 Büroraum
2 Abstellräume
1 Teeküche
5 Toiletten
1 Foyer
1 Praxisraum
1 Büroraum
2 Abstellräume
1 Teeküche
5 Toiletten
sonstige Angaben
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Objektbeschreibung
Sie suchen großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsräume in attraktiver Lage von Freilassing? Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Kanzleien, Schulungs- und Bildungseinrichtungen sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 errichteten Gebäudes und umfasst ca. 407 m². Das Objekt wird derzeit saniert und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die bisherige Raumaufteilung umfasst fünf großzügige Schulungs- bzw. Besprechungsräume, einen Praxis- oder Behandlungsraum, ein separates Büro, eine Teeküche, zwei Abstellräume, zwei Damen-WCs, zwei Herren-WCs sowie ein zusätzliches separates WC.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Flächengestaltung: Die ca. 407 m² große Mietfläche kann bei Bedarf geteilt werden. Die genaue Aufteilung erfolgt nach Absprache und abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept.
Darüber hinaus kann die Fläche um weitere ca. 77 m² erweitert werden. Somit stehen bei Bedarf insgesamt bis zu ca. 484 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Nettokaltmiete: 2.412,00 €
Nebenkosten: 900,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 629,28 €
Gesamtmiete brutto: 3.941,28 €
Das Objekt war über 20 Jahre durchgehend an einen Mieter vermietet. Die attraktive Lage in Freilassing, unmittelbar an der österreichischen Grenze und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt, bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 errichteten Gebäudes und umfasst ca. 407 m². Das Objekt wird derzeit saniert und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die bisherige Raumaufteilung umfasst fünf großzügige Schulungs- bzw. Besprechungsräume, einen Praxis- oder Behandlungsraum, ein separates Büro, eine Teeküche, zwei Abstellräume, zwei Damen-WCs, zwei Herren-WCs sowie ein zusätzliches separates WC.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Flächengestaltung: Die ca. 407 m² große Mietfläche kann bei Bedarf geteilt werden. Die genaue Aufteilung erfolgt nach Absprache und abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept.
Darüber hinaus kann die Fläche um weitere ca. 77 m² erweitert werden. Somit stehen bei Bedarf insgesamt bis zu ca. 484 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Nettokaltmiete: 2.412,00 €
Nebenkosten: 900,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 629,28 €
Gesamtmiete brutto: 3.941,28 €
Das Objekt war über 20 Jahre durchgehend an einen Mieter vermietet. Die attraktive Lage in Freilassing, unmittelbar an der österreichischen Grenze und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt, bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
