Wohnungen zur Miete / Pacht74189 Weinsberg

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Objekt-ID: LUTRLDLV / Anbieter-Objekt-ID: MSX511-711

Wohnfläche

59,6 m²

Zimmer

2

Baujahr

2020

Warmmiete

1.000 €

Ihr Ansprechpartner

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Michael Schmidt

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
59,6 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Preise & Kosten

Kaltmiete
770 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
180 €
Kautionstext
3 Monatsmieten (netto, kalt)
Betriebskosten netto
180 €
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtbelastung brutto
1.000 €
Miete Tiefgaragenstellplatz
50 €

Zustand

Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel / Sat-TV
Ja
Stellplatzart
Tief-Garage

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
2020
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
31.01.2031
Endenergiebedarf
13.20
Primär-Energieträger
GAS

Objekt-Titel

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Lage-Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).

Ausstattungs-Beschreibung

- Vinyl-Designboden
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- 1 TG-Stellplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Stellplatz
- Rolläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten.

Diese 2 Zimmerwohnung hat eine Wfl. von ca. 59,60m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt sie sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer mit WC hat eine bodengleiche Dusche.

Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zum großzügigen Balkon, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaltmiete beträgt € 770,-- zzgl. TG-Stellplatz € 50,-- und Nebenkostenvorauszahlung € 180,--.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung.

sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn