Beschreibung

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz: Mit kleinem, diskreten Gartenanteil

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Stadt Bad Tölz, einem begehrten Ort im Herzen des Isarwinkels. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine moderne und stilvoll gestaltete Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre solide und hochwertige Massivbauweise und liegt in einer sehr ruhigen, urbanen Wohnlage im südlichen Teil der Kreisstadt.

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt durch ihren eigenen Eingang den Charakter eines Reihenmittelhauses. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC erfüllt sie alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Besondere Erwähnung verdient die kleine Terrasse mit einem diskreten Gartenanteil, die Ihnen Ruhestunden im Freien ermöglicht.

Im Inneren erwarten Sie neue, teilweise bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie ein freigelegter Dachstuhl, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen zudem eine neue Dachisolierung, neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie ein neues, stilvolles Badezimmer. Die installierte moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch ein hybrides Gassystem, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Genießen Sie die perfekte Infrastruktur der charmanten Stadt Bad Tölz, umgeben von der malerischen Landschaft des Isarwinkels, sowie die solide und harmonische Nachbarschaft.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die perfekte Symbiose aus Tradition, Moderne und naturnaher Lage wartet auf Sie!