Wohnungen zum Kauf76437 Rastatt

Hochwertige Skydeck-Wohnung mit Dachterrasse und Schwarzwaldblick

Objekt-ID: UXBFGMKL / Anbieter-Objekt-ID: 211516

Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden Wohnen072513060600

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
134,3 m²
separate WCs
1
Zimmer
3
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
878 m²
Wohneinheiten
14

Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis / qm
4.281,46 €

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bauweise
Massivbauweise
Gäste-WC
ja
Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
Heizungsart
Fernwärme
barrierefrei
ja
Kabel / Sat-TV
ja
unterkellert
JA
Stellplatzart
Duplex-Garage, Tief-Garage
seniorengerecht
ja
rollstuhlgerecht
ja
Ausstattungs-Kategorie
GEHOBEN

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2033-10-09
Primär-Energieträger
FERN
Energieverbrauchkennwert
80.40

Objekt-Titel

Hochwertige Skydeck-Wohnung mit Dachterrasse und Schwarzwaldblick

Lage-Beschreibung

Schöne, ruhige Wohngegend mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Skydeck-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein hohes Maß an Komfort zu einem besonderen Wohngefühl. Die im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die hochwertige integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und geschmackvolle Gestaltung.

Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche, die speziell für die Nutzung mit einem Rollstuhl konzipiert wurde. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht dadurch ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlichen privaten Außenraum und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die elektrisch betriebene Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Der beeindruckende Ausblick über die Umgebung bis hin zum Schwarzwald verleiht der Dachterrasse eine besondere Qualität und macht sie zu einem einzigartigen Ort für erholsame Stunden im Freien.

Auch die Nebenflächen bieten durchdachte Lösungen für den Alltag. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein besonders großer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Privateigentum und ist der Wohnung fest zugeordnet. Direkt neben dem Wohnungseingang steht zudem ein separater Raum für Kinderwagen, Rollatoren oder weitere Gegenstände zur Verfügung.

Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung, konsequenter Barrierefreiheit und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Schwarzwaldblick macht diese Skydeck-Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine langfristig flexible Wohnlösung legen.

sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)