Objekt-ID: GNWAGVKT / Anbieter-Objekt-ID: 48163MB
Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönem Nymphenburg in der Nähe des Schlossparks !
80639 München
Objekt-ID: GNWAGVKT / Anbieter-Objekt-ID: 48163MB
Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönem Nymphenburg in der Nähe des Schlossparks !
80639 München
Kaltmiete
1.370 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Immobilien Zippold GmbH Herr Manfred Bürgmann 00498917958191
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 8 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 9 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.370,00 € |
| Warmmiete | 1.730,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.730,00 € |
| Kautionstext | 3 Monatsmieten ( kalt ) |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Küche |
offene Küche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 30.08.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1996 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 141.10 |
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönem Nymphenburg - direkt am Nymphenburger Schlosspark !
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und führt mit der Maisonette-Treppe ins Dachgeschoss.
Im der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer und die offene Wohnküche und in der oberen DG-Ebene befindet sich das Schlafzimmer.
In beiden Etagen befindet sich ein tageslicht-helles Badezimmer mit WC und Badewanne.
Der große und absolut ruhige Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz ( Duplex )
Lage
Wunderbare, absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage im schönen Nmphenburg.
Der Nymphenburger Schlosspark befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Gleichzeitig befindet sich die S-Bahn ("Laim") nur 5 Gehminuten entfernt- mit allen Optionen des öffentlichen Nahverkehrs.
Auch die Supermärkte ( Rewe und Aldi ), das Laimer Ärztehaus und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmiitelbarer Nähe in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
* offene Wohnküche mit neuen Einbaugeräten ( Herd, Kühlschrank )
* gepflegtes und frisch geschliffenes Parkett im Wohnbereich
* 2 Bäder mit Fenster ( jeweils mit WC und Badewanne )
* Gas-Zentralheizung
* Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
* Tiefgaragen-Stellplatz ( Duplex - unten )
* zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.