Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger !
76437 Rastatt
Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger !
76437 Rastatt

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksfläche | 419 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 2 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Terrassen | 2 |
Wohneinheiten | 3 |
vermietet |
Kaufpreis | 749.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.612,77 € |
provisionspflichtig | nein |
Mieteinnahmen ist | 34.560,00 € |
Baujahr | 1989 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 03.04.2035 |
Baujahr (Haus) | 1989 |
Endenergiebedarf | 134.48 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in Rastatt City, das durch seine gehobene Ausstattung und die zentrale Lage besticht. Das im Jahr 1989 massiv erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten inkl. Wohnfläche,
sind optimal auch zu Teilung möglich.
Das Haus, das auf einem Grundstück von ca. 419 m² steht, verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zur Entspannung einlädt. Dank der ausgezeichneten Ausstattung und der hochwertigen Bauweise, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer attraktiven Wohngegend von Rastatt sind. Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Alt Rheinau.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 19:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870