Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
76437 Rastatt
Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
76437 Rastatt

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksfläche | 419 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 2 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Terrassen | 2 |
Wohneinheiten | 3 |
vermietet |
Kaufpreis | 799.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.612,77 € |
provisionspflichtig | nein |
Mieteinnahmen ist | 21.540,00 € |
Baujahr | 1989 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 03.04.2035 |
Baujahr (Haus) | 1989 |
Endenergiebedarf | 134.48 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt City – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahre 1989 überzeugt durch eine massive Bauweise und eine Grundstücksfläche von ca. 419 m². Durch die gehobene Ausstattungsqualität strahlt das Gebäude zeitlose Eleganz und Komfort aus und bietet was das Herz begehrt.
Das Haus umfasst insgesamt 8 geräumige Zimmer, darunter 3 stilvolle Schlafzimmer und 3 moderne Tageslichtbadezimmer, zwei separate Gäste-WC mit Tageslicht, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten inkl. Wohnfläche, sowie die clever aufgeteilten Räume bieten reichlich Platz für Eigennutzer mit großer Familie und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger geeignet, da die Aufteilung des Hauses möglich ist. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Organisationsmöglichkeiten erweitert.
Der großzügige Garten, der zur Nutzung einlädt, ist der ideale Ort zum Entspannen oder um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der zentralen Lage in Rastatt City genießen Sie sämtliche Vorteile einer lebendigen Stadt und haben dennoch einen ruhigen Rückzugsort in Ihrem eigenen Zuhause.
Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in Rastatt und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses traumhafte Mehrfamilienhaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Alt Rheinau.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 19:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870