Immobilien für Gastgewerbe zum Kauf86825 Bad Wörishofen
Etablierter Gastro-Betrieb mit zwei Wohnungen auf großzügigem Grundstück
Objekt-ID: UGVQRSXZ / Anbieter-Objekt-ID: CB-328_1
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 382,45 m²
- Gastrofläche
- 243,67 m²
- Gesamtfläche
- 354,83 m²
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Grundstücksfläche
- 4.547 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.499.000 €
- Aussen-Courtage
- 2,99 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Kamin
- ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Dachboden
- ja
- unterkellert
- TEIL
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1951
- Wertklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf
- 209.20
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Etablierter Gastro-Betrieb mit zwei Wohnungen auf großzügigem Grundstück
Lage-Beschreibung
Die Immobilie liegt im südlichen Landkreis Unterallgäu in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegende Region. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit flexiblen Erreichbarkeiten für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, Investoren oder Gastronomiebetriebe, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial für langfristige Nutzungskonzepte und Erweiterungen innerhalb eines attraktiven, gewerblich nutzbaren Umfelds.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, Investoren oder Gastronomiebetriebe, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial für langfristige Nutzungskonzepte und Erweiterungen innerhalb eines attraktiven, gewerblich nutzbaren Umfelds.
Ausstattungs-Beschreibung
- Gewerbeimmobilie mit Gastronomiebetrieb und zwei Wohneinheiten
- Ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich
- Großzügiger Garten- und Terrassenbereich für Außenbewirtung
- Betreiberwohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse
- Zusätzliche, vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen
- Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage auf der Südseite
- Geringer Renovierungsstau, voll ausgestattet und betriebsbereit
- Ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich
- Großzügiger Garten- und Terrassenbereich für Außenbewirtung
- Betreiberwohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse
- Zusätzliche, vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen
- Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage auf der Südseite
- Geringer Renovierungsstau, voll ausgestattet und betriebsbereit
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie kombiniert Gastronomie und Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück und bietet Investoren, Kapitalanlegern oder Betreibern hervorragende Möglichkeiten, Wohnen und Gewerbe an einem Standort zu vereinen. Der gastronomische Bereich ist betriebsbereit ausgestattet und ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb. Ein großzügiger Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ansprechende Atmosphäre für Gäste.
Ergänzend stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige Einheit zur Eigennutzung oder für leitende Mitarbeiter sowie eine zweite Einheit, die derzeit vermietet ist und laufende Einnahmen generiert.
Die Gesamtfläche des Ensembles ist großzügig dimensioniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Eine moderne Energieversorgung, einschließlich einer Photovoltaikanlage, unterstützt ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Es bestehen genehmigte Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts, z. B. durch zusätzliche gastronomische oder Beherbergungsflächen. Für Investoren besteht dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach ihren Vorstellungen auszubauen oder ein weitreichendes Hospitality-Projekt umzusetzen.
Das Objekt bietet somit eine seltene Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen in einem etablierten Ensemble zu vereinen und zugleich von Erweiterungspotenzial zu profitieren. Weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ergänzend stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige Einheit zur Eigennutzung oder für leitende Mitarbeiter sowie eine zweite Einheit, die derzeit vermietet ist und laufende Einnahmen generiert.
Die Gesamtfläche des Ensembles ist großzügig dimensioniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Eine moderne Energieversorgung, einschließlich einer Photovoltaikanlage, unterstützt ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Es bestehen genehmigte Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts, z. B. durch zusätzliche gastronomische oder Beherbergungsflächen. Für Investoren besteht dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach ihren Vorstellungen auszubauen oder ein weitreichendes Hospitality-Projekt umzusetzen.
Das Objekt bietet somit eine seltene Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen in einem etablierten Ensemble zu vereinen und zugleich von Erweiterungspotenzial zu profitieren. Weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sale angeboten. Konkrete und ausführliche Unterlagen werden ausschließlich nach Bereitstellung vollständiger Kontaktdaten und in einem persönlichen Gespräch bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass eine öffentliche Nennung von Lage oder Objektmerkmalen nicht erfolgt, um die Diskretion während des Verkaufsprozesses zu wahren.