Beschreibung

Neu errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 200,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Der Neubau (Baujahr 2025) überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie die Eingangsdiele mit einer Garderobennische runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und Handtuchwärmer ergänzt diese Etage.

Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit einen Ankleidezimmer mit einem großzügigen Bad vorhanden Das Bad ist mit Badewanne ,begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch , WC und Handtuchwärmer ausgestattet und über ein Fenster belichtet und belüftet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der durch einen Lichtschacht und ein großes Fenster naturlich belichtet ist. Der Hobbyraum wurde bei der Wohnfläche zu 50 Prozent in Anrechnung gebracht.

Die Bodenbeläge können noch individuell ausgewählt werden, wodurch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Im Preis inkludiert ist eine Doppelgarage und ein Stellplatz.

Die Festlegung der Übergabe 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss und Klärung eventueller Sonderwünsche ist notwendig.

Dank der sehr effektiven Luft- Wasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage kann ein niedriger Energiebedarf von rechnerisch 14,3 kWh/8a x m²), das heißt die Klasse A+ erreicht werden.. Das heißt Sie profitieren langfristig von einem energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnkonzept mit niedrigen Energiekosten.