Charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in schöner Wohnlage
76593 Gernsbach / Staufenberg
Charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in schöner Wohnlage
76593 Gernsbach / Staufenberg

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 109,27 m² |
Grundstücksfläche | 259 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 1.821,18 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1973 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Heizungsart |
Etagenheizung |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 13.07.2035 |
Baujahr (Haus) | 1973 |
Endenergiebedarf | 190.20 |
Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gernsbach im Stadtteil Staufenberg! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1973, bietet seinen zukünftigen Besitzern eine einladende Wohnfläche von ca. 109 m². Das massiv gebaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wartet darauf, mit Ihrem individuellen Stil renoviert zu werden.
Das Anwesen ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnräume verteilen sich großzügig über das Haus und bieten viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. 259 m², wodurch die Immobilie pflegeleicht und ideal für all jene ist, die eine größere Wohnungssituation in ein behagliches Zuhause verwandeln möchten.
Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Staufenberg, mit der Nähe zur Natur und zugleich guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und erleben Sie ein Gefühl von Heimat in dieser charmanten Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen zu dürfen!
Lage
ruhige Hanglage im Ortsteil von Gernsbach
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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