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Objekt-ID: CHSKHFMA / Anbieter-Objekt-ID: 196773

Gepflegtes Zuhause mit großem Platzangebot, 3 Balkonen, Terrasse & Garten für hohe Lebensqualität

76532 Baden-Baden

Kaufpreis 565.000 €
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 8

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 151,43 m²
Nutzfläche 113,9 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 3
Terrassen 1
Dachbodenfläche 48,69 m²
Stellplätze 4
Kaufpreis 565.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.830,15 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1977
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.09.2035
Baujahr (Haus) 1977
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 84.70
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise mit zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte, grüne Nachbarschaft genießen Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität verbinden möchten.

Raumangebot & Ausstattung.
Das Haus bietet großzügigen Raum für verschiedenste Lebensentwürfe: Insgesamt acht Zimmer ermöglichen flexible Nutzung – sechs davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und überzeugt durch eine durchdachte Arbeitsfläche – ideal sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für den schnellen Snack zwischendurch.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein gemütlicher Rückzugsort für kühle Tage. Zusätzlich schafft ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Sauna im Untergeschoss Raum für Erholung, Sport und Freizeit.

Außenbereich & besondere Highlights.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine große Terrasse sowie drei Balkone bieten Rückzugsorte für sonnige Tage und laue Abende. Das besondere Highlight: Die beeindruckende Fernsicht – bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Vogesen und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl.

Platzangebot & Ausbau.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachbereich erweitert das Wohnspektrum um zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht helles Bad – ideal als Jugendzimmer, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Diese Immobilie verbindet gehobenes Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine naturnahe Lage – perfekt für alle, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit suchen.

Lage

Schöne, ruhige Lage am Ortsrand, mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF