Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1961 umfassend saniert und überzeugt mit ca. 351 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Technik – ideal als langfristige Kapitalanlage.

Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Marmortreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie zwei stilvoll renovierte Gästezimmer, beheizt durch elegante Marmorheizkörper.

Das erste Obergeschoss ist mit Parkett ausgestattet. Eine großzügige Küche mit Glastür und Zugang zum Wintergarten bietet herrliche Ausblicke. Im Wohnzimmer sorgt ein weißer Kachelofen für behagliche Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer und ein moosgrün gefliestes Bad mit Wanne und Dusche (Baujahr 1977) runden die Etage ab. Teilweise vorhandene Stuckdecken verleihen besonderen Charme.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Stuckelementen, ein modernes Bad mit Glasdusche (vor drei Jahren erneuert) sowie zwei weitere Kinderzimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen und moderne Marmorelektroheizungen beheizt. Die Fenster wurden durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, die Elektrik vollständig erneuert.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird mit eingetragenem lebenslangen Nießbrauchrecht verkauft. Die Eigentümer (beide 78 Jahre alt) verbleiben im Haus und tragen sämtliche laufenden Instandhaltungskosten.

Marktwert: 330.000 €

Kaufpreis: 220.000 €

Bitte beachten Sie: Eine sofortige Eigennutzung ist nicht möglich. Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Nießbrauchrecht.