Häuser zum Kauf77694 Kehl

Charmantes Haus mit viel Potenzial

Objekt-ID: CPBTVADS / Anbieter-Objekt-ID: 211002

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden Wohnen072513060600

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
219 m²
separate WCs
2
Zimmer
8
Balkone / Terrassen
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
859 m²
Wohneinheiten
2

Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis / qm
2.415,53 €

Zustand

Baujahr
1944
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bauweise
Massivbauweise
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
ja
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
TEIL

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
208.30

Objekt-Titel

Charmantes Haus mit viel Potenzial

Lage-Beschreibung

ruhige Ortsteillage

sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem massiv gebauten Haus in Kehl-Auenheim, einem begehrten Wohngebiet, das Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Diese zeitlose Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1944 erbaut, 1978 aufgestockt und erweitert. 1982 entstanden ein separates Nebengebäude mit Party-Wintergarten und angrenzender Küche, sowie eine Werkstatt und drei Garagen, die keine Träume offenlassen. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Teich und echtem Pizzaofen rundet das ganze Angebot noch ab.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 859 m² finden Sie zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², die sich auf acht gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Haus verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch für größere Familien ausreichend Platz bieten.

Teilweise unterkellert, bietet dieses Haus nicht nur Wohn-, sondern auch wertvollen Stauraum. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Wohneinheit oder für Gewerbetreibende.

Erleben Sie ein Stück Geschichte in diesem gepflegten Haus und genießen Sie die besondere Atmosphäre, die dieses einzigartige Objekt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot in Kehl-Auenheim.