Wohnungen zur Miete / Pacht86477 Adelsried
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Objekt-ID: WGHDCNDG / Anbieter-Objekt-ID: KM-1018
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 57,97 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Preise & Kosten
- Kaltmiete
- 770 €
- Warmmiete
- 1.020 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kautionstext
- 3 Kaltmieten
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Miete Tiefgaragenstellplatz
- 50 €
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- User Defined
- letzte Modernisierung
- 2024
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Kunststoff
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- Ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- Gehoben
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 14.12.2028
- Ausstelldatum
- 15.12.2018
- mit Warmwasser
- Ja
- Primär-Energieträger
- Öl
- Energieverbrauchkennwert
- 113
Objekt-Titel
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Lage-Beschreibung
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Adelsried im schwäbischen Landkreis Augsburg. Adelsried liegt ca. 25 km westlich von Augsburg und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben.
Das Ortszentrum von Adelsried bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden.
Durch die Nähe zur A8 und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Somit ist auch die Stadt Augsburg schnell und bequem erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Adelsried und bietet somit eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage.
Das Ortszentrum von Adelsried bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden.
Durch die Nähe zur A8 und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Somit ist auch die Stadt Augsburg schnell und bequem erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Adelsried und bietet somit eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage.
Ausstattungs-Beschreibung
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Küche mit Einbauküche (Ablöse 2.700,- €)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- neuer Vinylboden 2024
- neue Türen 2024
- neues Badezimmer 2024
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Küche mit Einbauküche (Ablöse 2.700,- €)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- neuer Vinylboden 2024
- neue Türen 2024
- neues Badezimmer 2024
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Adelsried befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 57,97 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Die vorhandene Einbauküche wurde erst 2025 von der derzeitigen Mieterin eingebaut und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 2.700 € übernommen werden.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Für die Waschmaschine steht ein eigener, abgeschlossener Stellplatz zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und den gepflegten, modernisierten Zustand.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Die vorhandene Einbauküche wurde erst 2025 von der derzeitigen Mieterin eingebaut und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 2.700 € übernommen werden.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Für die Waschmaschine steht ein eigener, abgeschlossener Stellplatz zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und den gepflegten, modernisierten Zustand.