Attraktive Zweizimmerwohnung im Souterrain mit Tiefgaragenstellplatz am Berliner Platz
76275 Ettlingen
Attraktive Zweizimmerwohnung im Souterrain mit Tiefgaragenstellplatz am Berliner Platz
76275 Ettlingen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 90,52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 12 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Hausgeld | 163,50 € |
| Kaufpreis / qm | 3.292,09 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Mieteinnahmen ist | 8.520,00 € |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 22.04.2030 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 110.00 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in besonderer Lage von Ettlingen am Berliner Platz. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain/Kellergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und bequemes Parken direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Ettlingen.
Lage
im Zentrum von Ettlingen
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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