Beschreibung

Leben in der angesagten Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, mit der Möglichkeit, persönliche Vorstellungen von Stil und Ästhetik zu realisieren: Das angebotene Objekt befindet sich im Rohbau-Stadium und liegt teils in einem Neubau, teils in einem bildschönen Altbau von 1910, dessen Gemeinschaftsflächen kürzlich äußerst aufwendig und mit hohem Anspruch umfassend saniert wurden. Fassade, Entree und Treppenhaus des Altbaus entfalten historischen Charme mit stylischem Twist, während der hochwertige Neubau von einer abgeschirmten Hoflage profitiert und Ruhe vermittelt. So entsteht eine äußert reizvolle Symbiose aus Historie und Modernität, aus pulsierendem Citylife und Innenhof-Charme.

Das Townhouse ist ca. 249 m² groß und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnen. Aktuell besteht das Objekt noch aus zwei separaten Wohnungen, die sich intern miteinander verbinden lassen. Verkäuferseits ist alles soweit vorbereitet, dass der Innenausbau durch den Käufer zeitnah beginnen kann. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung lässt sich ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklichen. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau ggf. von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden.

Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße, quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Lokale, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Der Englische Garten und die Münchener Altstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.