Objekt-ID: AEKCMRSH / Anbieter-Objekt-ID: VM 5126
Jugendstil-Wohnung mit 5 Zimmern und Kamin
81679 München
Objekt-ID: AEKCMRSH / Anbieter-Objekt-ID: VM 5126
Jugendstil-Wohnung mit 5 Zimmern und Kamin
81679 München
Kaltmiete
5.138 €
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
5
RIEDEL Immobilien GmbH Frau Alina Löhner +49 89 15 94 55-76
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 202 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 10,6 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01. August 2026 |
| denkmalgeschützt |
| Kaltmiete | 5.138,00 € |
| Nebenkosten | 760,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
| Baujahr | 1910 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1910 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich diese herrschaftliche Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume mit Flügeltür und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Das Masterbad en suite, das Duschbad und das Gäste-WC wurden Anfang 2020 komplett erneuert.
Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen dieses außergewöhnlich schöne Altbau-Juwel. Hervorzuheben ist die Bogenhauser Toplage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Ebenfalls bemerkenswert ist die Historie des Stadtpalais: Hier wohnte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.
Lage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem Altbogenhausen mit seinem urbanen Flair in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Mauerkircherstraße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt.
Die Geschäfte am nahen Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter Montessori) vorhanden.
Eine Tram- und Bus-Haltestelle ist mit wenigen Schritten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen.
Ausstattung
- Raumhöhen bis ca. 3,45 m
- Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils original erhalten, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
- Offener Kamin im Essbereich
- Jugendstil-Deckenstuck im Wohn- und im Esszimmer
- Stuckfriese im Masterschlafzimmer
- Kassettentüren (ca. 2,15 m hoch), mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
- Deckenspots in Diele und Flur, Bädern und Gäste-WC
- Holzfenster, mattweiß lackiert, 2-fach verglast und abschließbar
- Masterbad, grau gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Deckenspots
- Duschbad, grau gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Deckenspots
- Gäste-WC, grau gefliest
- Gegensprechanlage
- Geräumiges Kellerabteil
- Einzelgarage im Innenhof
Folgendes Mobiliar muss vom Vormieter gegen eine Ablöse von 30.000 EUR (VHB) übernommen werden:
- Schreiner-Einbauküche (Gronkenberger) mit weißen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld samt Muldenabzug (Bora), Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Geschirrspüler (alles Miele), Weinkühlschrank, Waschmaschine (Siemens) und Trockner
- Einbauschrank mit integrierter Garderobe im Flur/Eingangsbereich
- Einbauschrank im Badezimmer
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung im Masterschlafzimmer
- Vorhangstangen
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.