Gemütliche 6,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Stadtnähe in Neuburg – mit Stellplatz
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,92 m² verteilt auf zwei Etagen.
Unterer Bereich mit ca. 58,35 m²:
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
Oberer Bereich mit ca. 43,57 m²:
- 3 Schlafzimmer
- Büro-/Treppenzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Zu der Wohnung gehören noch ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnungen zum Kauf86633 Neuburg
6,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Stadtnähe mit Stellplatz in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Objekt-ID: NCNCVGWX / Anbieter-Objekt-ID: 2025-00034-08-12-SW
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 101,92 m²
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 5
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Provision mit mit MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1956
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Breitbandzugang
- bis zu 1.000 Mbit/s möglich
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1956
- Wärmewert
- 149.6
- Wertklasse
- E
- mit Warmwasser
- ja
- Energieverbrauchkennwert
- 149.6
Ausstattungs-Beschreibung
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1956
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1956
Objekt-Titel
6,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Stadtnähe mit Stellplatz in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Lage-Beschreibung
Von hier aus finden Sie in der Nähe Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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