Beschreibung

Dieses Ferienhaus in Ehrauberge bei Freyburg bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung mit zwei Zimmern und Terrasse. Das 1982 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig – eine solide Basis für Käufer, die ein Wochenenddomizil oder ein kleines Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Das ca. 891 m² große Grundstück ist ein klares Plus und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Gepflasterte Wege, Ziergarten sowie Gartenmitbenutzung schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool, ein Geräteschuppen sowie ein Rasenmäher verbleiben. Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden. Praktisch: Die vorhandene Küche bleibt ebenfalls im Haus.

Technisch sind einige Punkte bereits bekannt: Das Dach wurde 2018 mit Trapezblech erneuert. Beheizt wird elektrisch (Stand 2001); die Fußbodenheizung im Bad ist nach Angabe defekt. Die Elektrik wurde teilweise 2014 erneuert: Küche, Bad und WC sind mit Kupferleitungen ausgestattet, im Wohn- und Schlafzimmer sind noch Aluleitungen vorhanden. Kraftstrom liegt an. Holzfenster mit Doppelverglasung (Einbau 1984), ein Dachboden/Speicher sowie ein teilweiser Keller ergänzen die Nutzflächen. Eine biologische Kläranlage wird gemeinschaftlich mit Nachbarn genutzt.

Weiteres Entwicklungspotenzial besteht durch einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses sowie die Option einer Terrassenüberdachung (jeweils vorbehaltlich Prüfung). Die Lage im Ortsteil Ehrauberge eignet sich besonders für Ruhesuchende, die ein Grundstück mit Platz und Perspektive im Raum Freyburg schätzen.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 42 m² Wohnfläche mit Terrasse
✅ Ca. 891 m² Grundstück mit Pool & Schuppen
✅ Dach 2018 erneuert, Kraftstrom vorhanden