...suchen, finden, einziehen.
Objekt-ID: ZXBWVMCD / Anbieter-Objekt-ID: 9818

3-Zimmer Wohnung in Obergiesing - perfekte Anbindung für max. 1 Jahr

81539 München

Kaltmiete 1.880 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3

HejLyx GmbH & Co. KG Herr Benjamin Gralow 00498923781130

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.12.2025
Ab-Datum 01.12.2025
Nichtraucher
Kaltmiete 1.880,00 €
Warmmiete 2.060,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 180,00 €
Gesamtbelastung brutto 2.060,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 4.000,00 €
Baujahr 1979
letzte Modernisierung 1980
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Westen
Süd-Westen
möbliert voll möbliert
unterkellert ja
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.04.2034
Baujahr (Haus) 1979
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse C

Beschreibung

Wohnen auf Zeit.

Willkommen in der Spixastraße, einer schön aufgeteilten 3-Zi-Wohnung inmitten von Obergiesing.

Die schön geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Besonders schön ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wird auf ein Jahr befristet, möbliert vermietet.

Zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das weitere Wohnzimmer und die Küche nach Westen.

Nutzen Sie ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Wohnung überzeugen zu lassen.

Um Strom und Internet sowie Telefon muss sich der Mieter selbst kümmern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing – einem gewachsenen Viertel, das für seine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und gute Infrastruktur bekannt ist. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Auch Restaurants, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Reinigungen und weitere Dienstleister runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Obergiesing ein besonders angenehmes Umfeld mit mehreren Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spielplätzen. Die vielen Park- und Grünanlagen – wie etwa der beliebte Westpark – laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen Raum zur Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sauberen, aber zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden erneuert, die Wohnung wird per Fußbodenheizung erwärmt und Sie können sofort einziehen.
Das Boxspring-Bett ist neu (noch nicht auf dem Foto zu sehen) und wartet auf die neuen Mieter.
Die Wohnung wird auf ein Jahr befristet, möbliert vermietet.

HejLyx GmbH & Co. KG Herr Benjamin Gralow 00498923781130

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF