3-Zimmer Wohnung in Obergiesing - perfekte Anbindung für max. 1 Jahr
81539 München
3-Zimmer Wohnung in Obergiesing - perfekte Anbindung für max. 1 Jahr
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HejLyx GmbH & Co. KG Herr Benjamin Gralow 00498923781130
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Finestep Immobilien GmbHHumboldtstraße 8
81543 München
Deutschland
Vertreten durch
Kai PommerenkeHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 240421
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE318962083Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deZuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: LHSt München, Kreisverwaltungsreferat, Abteilung für Gewerbeangelegenheiten
Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzbestimmungen
https://www.finestep.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Ab-Datum | 01.12.2025 |
| Nichtraucher |
| Kaltmiete | 1.880,00 € |
| Warmmiete | 2.060,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 180,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 2.060,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 4.000,00 € |
| Baujahr | 1979 |
| letzte Modernisierung | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen Süd-Westen |
| möbliert | voll möbliert |
| unterkellert | ja |
| Fahrradraum |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.04.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Wohnen auf Zeit.
Willkommen in der Spixastraße, einer schön aufgeteilten 3-Zi-Wohnung inmitten von Obergiesing.
Die schön geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Besonders schön ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wird auf ein Jahr befristet, möbliert vermietet.
Zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das weitere Wohnzimmer und die Küche nach Westen.
Nutzen Sie ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Wohnung überzeugen zu lassen.
Um Strom und Internet sowie Telefon muss sich der Mieter selbst kümmern.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing – einem gewachsenen Viertel, das für seine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und gute Infrastruktur bekannt ist. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Auch Restaurants, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Reinigungen und weitere Dienstleister runden das Angebot ab.
Für Familien bietet Obergiesing ein besonders angenehmes Umfeld mit mehreren Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spielplätzen. Die vielen Park- und Grünanlagen – wie etwa der beliebte Westpark – laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen Raum zur Erholung.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sauberen, aber zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden erneuert, die Wohnung wird per Fußbodenheizung erwärmt und Sie können sofort einziehen.
Das Boxspring-Bett ist neu (noch nicht auf dem Foto zu sehen) und wartet auf die neuen Mieter.
Die Wohnung wird auf ein Jahr befristet, möbliert vermietet.