Häuser zum Kauf47198 Duisburg / Alt-Homberg
Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna & Entwicklungspotenzial
Objekt-ID: CGFVELHZ / Anbieter-Objekt-ID: WI 65334
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 158 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 10
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Wohneinheiten
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis / qm
- 1.581,65 €
Zustand
- Baujahr
- 1935
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Kamin
- ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- ja
- Befeuerung
- Öl
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Garage
- seniorengerecht
- ja
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 2009
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2026-08-12
- Endenergiebedarf
- 331.63
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna & Entwicklungspotenzial
Dreizeiler
2 FH Homberg Entwurf
Lage-Beschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Duisburg-Alt-Homberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten sowie zu mehreren Schulen unterschiedlicher Schulformen, die bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Wohnlage ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnadresse legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten sowie zu mehreren Schulen unterschiedlicher Schulformen, die bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Wohnlage ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnadresse legen.
Ausstattungs-Beschreibung
- Seniorenfreundlich durch Treppenlift zur 1. Etage
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- 10 Zimmer
- Drei Bäder
- Kamin
- Gartennutzung
- Zwei Garagenstellplätze
- Unterkellert
- Ölzentralheizung
- Sauna
- Partyraum
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- 10 Zimmer
- Drei Bäder
- Kamin
- Gartennutzung
- Zwei Garagenstellplätze
- Unterkellert
- Ölzentralheizung
- Sauna
- Partyraum
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Duisburg / Alt-Homberg bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem ca. 645 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, ein Gäste-WC, 3 Bäder, Sauna, Partyraum, Garten, Kamin sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich mit Sauna und Partyraum. Im Erdgeschoss befinden sich teilweise gefangene Zimmer, sodass hier Anpassungen des Grundrisses sinnvoll sein können. Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist hingegen fast gefangene Zimmer gestaltet, sodass die einzelnen Räume separat erreichbar sind und eine komfortable Nutzung ermöglichen. Lediglich die Küche ist ein Durchgangszimmer.
***Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Unter anderem sind Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme fachgerecht zu prüfen und zu beheben. Zudem müssen verschiedene Anbauten beziehungsweise Schuppen teilweise zurückgebaut werden.***
Sie möchten mehr erfahren? Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Rufen Sie jetzt an! Wir freuen uns auf auf Sie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, ein Gäste-WC, 3 Bäder, Sauna, Partyraum, Garten, Kamin sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich mit Sauna und Partyraum. Im Erdgeschoss befinden sich teilweise gefangene Zimmer, sodass hier Anpassungen des Grundrisses sinnvoll sein können. Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist hingegen fast gefangene Zimmer gestaltet, sodass die einzelnen Räume separat erreichbar sind und eine komfortable Nutzung ermöglichen. Lediglich die Küche ist ein Durchgangszimmer.
***Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Unter anderem sind Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme fachgerecht zu prüfen und zu beheben. Zudem müssen verschiedene Anbauten beziehungsweise Schuppen teilweise zurückgebaut werden.***
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