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Objekt-ID: ZVZBGZZW / Anbieter-Objekt-ID: KIA_492_ZFH

Tolles Zweifamilienhaus (2 WE) auf großem Grundstück in Toplage von Loxstedt

27612 Loxstedt

Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 233 m²
Grundstücksfläche 1615 m²
Zimmer 6

Koch Immobilienagentur Herr Andre Koch 004947439498464

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 233,4 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.615 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 2
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 448.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 22.10.2035
Baujahr (Haus) 1985
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 109.50
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loxstedt! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Erbaut im Jahr 1985, strahlt die Immobilie Charme und Substanz aus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Auf einem großzügigen und toll angelegten Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von 2x ca. 117 m², verteilt auf je 3 geräumige Zimmer, darunter je ein großes Wohn-/ Esszimmer, je zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die perfekte Raumaufteilung macht dieses Haus ideal für eine große Familie, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der vorhandene Kamin (in Erd- und Obergeschoss) sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder genießen Sie die Aussicht vom Balkon aus – beides lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Das Objekt ist unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 160 m². Auch ist eine Doppelgarage auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu erfüllen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab, um sich von diesem seltenen Angebot in Loxstedt selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage

Loxstedt ist ein aufstrebender Ort, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen. Die ”Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens” mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. U. a. decken Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann den Bereich der täglichen Versorgung ab und auch Ärzte, Optiker usw. sind direkt in Loxstedt vorhanden. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen
und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen.
Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Ausstattung

- Fenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- zwei Kamine
- Bäder mit Wanne und Dusche
- zwei Gäste-WC´s
- Terrasse in EG
- gr. Balkon im OG
- schöner Garten
- Doppelgarage
- Vollkeller
- Abgeschlossenheitsbescheinigung

Sonstige Angaben

Unter umständen können die Wohnungen auch separat erworben werden, da eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorliegt.
Sprechen Sie uns gerne an.

Koch Immobilienagentur Herr Andre Koch 004947439498464

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF