Beschreibung

Solide Grundlage mit Modernisierungsspielraum: Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1922 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Damit richtet sich die Immobilie vor allem an Käufer, die ein Haus mit klarer Ausgangslage suchen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Zur Ausstattung gehören eine einbruchhemmende Haustür, Jalousien, eine Holztreppe sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt zentral, beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1993.

Bekannte Modernisierungen umfassen unter anderem die Dacheindeckung bzw. Dachsanierung ca. 1998, die Fenster ca. 1986 sowie die Sanitärinstallation ca. 2024. Weiterer Handlungsbedarf besteht insbesondere im Bereich Innenausbau und Elektrik.

Das ca. 263 m² große Grundstück bietet mit Ziergarten, gepflasterten Wegen und Gartenhaus einen gut nutzbaren Außenbereich für Freizeit, Hobby oder Rückzug im Alltag.

Die ruhige Lage innerhalb von Leuna verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 89 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
✅ Grundstück ca. 263 m² mit Ziergarten & Gartenhaus
✅ Massivbauweise mit Keller
✅ Modernisierungspotenzial