Beschreibung

BESICHTIGEN Sie am Dienstag 9.12.2025 von 17:30 bis 18:30 Uhr!
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in diesem besonderen Gebäude mit Kultstatus ein solches Apartment erwerben zu können. Mitten im ewig jungen Schwabing, hell und mit phantastischem Panoramablick bis zu den Alpen. Bezugsfrei zum 1.1.26! Und Ihr Angebot zählt!

Informationen zum Verkauf per Angebot:
- Der Kaufpreis von € 320.000 stellt das Mindestgebot dar. Kaufpreisangebote darunter sind ungültig.
- Ein Angebot kann erst nach Besichtigung der Immobilie abgegeben werden.
- Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf der Immobilie trifft immer der Eigentümer. Neben der Höhe eines Angebots ist auch die Sicherheit der Finanzierung von Bedeutung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem optimal genutzten Grundriss bietet diese schöne 1- bzw. 1,5-Zimmer-Wohnung alles für den modernen Single-Haushalt - ideal für Studium oder Business! Dabei überzeugen die Räumlichkeiten auf den ersten Blick durch eine stylishe und luftige Atmosphäre.

Herrlich: Durch die raumbreite, bodentiefe Fensterfront Richtung Süden und die Lage im 7. Obergeschoss wirkt das Apartment wunderbar hell. Und die Aussicht von der geschützten Loggia ist einfach grandios: mit einem Panoramablick über München, bis zu den Türmen der Frauenkirche - und bei klarer Sicht mit der Silhouette der Alpen am Horizont!

Ideal: Der lichtdurchflutete Wohnraum ist großzügig geschnitten und lässt sich sehr gut einrichten - wie man an der aktuellen Einrichtung und den Visualisierungen sieht. Es ist Platz genug für ein kuschlige Sofaecke, einen separaten Essplatz und ein Homeoffice mit Schreibtisch. Um den großen Raum noch angenehmer zu gestalten, wurde eine Schlafnische mit Bett und Kleiderschrank durch Wände und eine Schiebetür abgetrennt. Übrigens wurde die gesamte Wohnung ca. 2015 modernisiert. So auch das Bad, das sich mit Dusche und großformatigen hellen Fliesen ansprechend präsentiert.

Praktisch: Die kleine Küche ist voll ausgestattet, inkl. 2er-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Eine ergänzende Kühl-Gefrierkombination passt perfekt in eine Nische in der Diele. Die Diele bietet zudem Platz für Garderobe und einen Schrank.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken gut gepflegt. Das prägnante Gebäude aus den 70er Jahren zählt zu den ausgewählten Immobilien Münchens mit echtem Kultstatus und wurde 2018 unter Denkmalschutz gestellt. Zudem besteht hier ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von rund 45 Jahren, d. h. bis 31.12.2070. Der Erbbauzins beträgt ca. € 185 und das Hausgeld ca. 338 € monatlich.

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.