helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung
86415 Mering
helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung
86415 Mering
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Franziska Bucher 00498191291285
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 59,65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Ab-Datum | 01.08.2026 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Hausgeld | 273,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 04.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 88.00 |
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in Mering in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 44 Parteien.
Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Westbalkon – ideal zum Genießen der Abendsonne.
Das Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zusätzlichen Stauraum schafft eine separate Abstellkammer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
Lage
Die Marktgemeinde Mering liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Augsburg.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bahnstrecke Augsburg-München sowie die Nähe zur Bundestraße B2 sind die Städte Augsburg und München schnell und bequem erreichbar.
Der Bahnhof Mering bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen und unterstreicht die hohe Standortqualität für Pendler.
Mering verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur.
Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants vor Ort vorhanden.
Mehrere Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Gemeine prägt zudem ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben.
Umliegende Wiesen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Gemeindeleben für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist C.