Beschreibung

Das Markgräfliche Palais vereint historische Architektur mit modernem Neubau zu einem außergewöhnlichen Gebäudeensemble in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe.

Die im Erdgeschoss gelegene Gastronomiefläche bietet auf rund 489 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gastronomiekonzepte. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und schaffen gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit. Auf der Gartenseite erweitern Sitzplätze im Fensterbereich sowie eine Terrasse mit Außenbestuhlung den Gastraum und bieten Gästen einen attraktiven Aufenthalt im Freien.

Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur profitiert der Standort von einer hohen Aufenthaltsqualität und einem vielfältigen Umfeld – beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.

Ein besonderes Merkmal des Ensembles ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage im Innenhof. Die grüne Außenanlage mit Terrasse und Bestuhlung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Sie steht nicht nur den Gästen der Gastronomie, sondern auch den Mitarbeitenden, Bewohnern sowie Besucherinnen und Besuchern des Markgräflichen Palais als gemeinsamer Aufenthalts- und Erholungsbereich zur Verfügung.

Wirtschaftliche Eckdaten (monatlich):
•Nettokaltmiete: 30 €/qm
•Nebenkostenabschlag:. 3,68 €/qm
•Stellplätze (Tiefgarage): 120,00 €/Monat
•Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt.
•Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Qualitäten dieses besonderen Standorts und präsentieren Ihnen die Gastronomieflächen im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.