Büros / Praxen zum Kauf82131 Gauting

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

Objekt-ID: XQLTFQYW / Anbieter-Objekt-ID: A 6521

Baujahr

1993

Kaufpreis

850.000 €

Ihr Ansprechpartner

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Wolfgang Bertol

Flächen

Nutzfläche
401 m²
Bürofläche
401 m²
Fensterfront
22.0
Ladenfläche
401 m²
Gesamtfläche
401 m²
vermietbare Fläche
401.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
provisionspflichtig
Ja
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
25.000 €

Zustand

Baujahr
1993

Ausstattung

Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Baujahr (Haus)
2011
Stromwert
25,7
Wertklasse
C
mit Warmwasser
Ja
Primär-Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchkennwert
100,00

Objekt-Titel

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

Lage-Beschreibung

Ortszentrum Gauting

Objektbeschreibung

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Praxis. Dienstleistung.

- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.

- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt jedoch Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Lüftungsanlage vorhanden, Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- 5 Außenstellplätze
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 850.000 EUR
- Stellplätze inklusive
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 900.000 EUR

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.