Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 ist seit 2019 im Besitz der aktuellen Eigentümerin und wurde stets gepflegt.

Wichtige Renovierungen wurden bereits durchgeführt: Der Dachstuhl wurde 1978 erweitert, neue Kunststofffenster wurden zwischen 2015 und 2018 eingebaut, die Elektrik wurde bis 2017 modernisiert, und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Zudem wurde nach 2017 eine zusätzliche Dämmung der Fassade vorgenommen.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 108 m² und bietet drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Ein gefliester Vollkeller mit ca. 58 m² und einer Außentür mit Schließanlage ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas Zentralheizung.

Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 792 m² ist mit einem elektrischen Tor und einer Kameraüberwachung ausgestattet und bietet auch ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Hobbys in der Garage, dem Carport und dem Schuppen.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird der neue Mieter. Für die Dauer dieses Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.

Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümerin ist 81 Jahre alt.

Der Angebotspreis der Immobilie beträgt 199.000,-- €.

Die geplante monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 830,-- € zzgl. Betriebskosten und basiert auf einem Indexmietvertrag.