Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung lässt auf über 80 Quadratmetern Wohnfläche praktisch keine Wünsche offen. Eine großzügige Diele mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer stehen ebenso zur Verfügung wie ein geräumiges, zeitlos hell gefliestes Wannenbad. Die separate Küche mit Fenster beinhaltet auch eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten: Die Küchenfronten wurden Anfang 2025 erneuert, vor ca. 2,5 Jahren der Miele-Geschirrspüler, der Miele-Backofen vor ca. 1 Jahr, der Dunstabzug vor wenigen Monaten. Als Arbeitsplatte ist eine Silestone-Platte (Kunststein-Quarz) verbaut.
Apropos: Im Zuge der jüngsten Renovierung 2025 wurden digitale Fußboden-Thermostate eingebaut sowie die Fußbodenleisten vollständig erneuert. Ebenso wurden sämtliche Türgriffe und Steckdosen in Matt schwarz ausgewechselt.
Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, dem im Süden der schöne Balkon in den ruhigen Innenhof vorgelagert ist.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein komfortabler Einzelstellplatz (€ 19.900.-) bereit, zusätzlich verfügt diese wunderschöne Wohnung noch über einen weiteren oberirdischen Stellplatz (€ 7.900.-).
Die Wohnung ist seit vergangenem Sommer unbefristet an ein zuverlässiges Paar vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit solider Rendite.
Insgesamt betrachtet ein echtes Highlight in der begehrten Flößerstadt Wolfratshausen - das müssen Sie gesehen haben!