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Objekt-ID: XXBMTUMB / Anbieter-Objekt-ID: 16836

Exklusive Villa mit Privat-Resort-Charakter in Bestlage am Gardasee

25088 Toscolano Maderno

Kaufpreis 1.250.000 €
Wohnfläche 483 m²
Grundstücksfläche 1800 m²
Zimmer 5

Gerschlauer GmbH Herr Jürgen Benker 089 749830-0

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 483 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 296,14 m²
Stellplätze 4
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 1.250.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 4% zzgl. 22% iva
Zustand Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Stellplatzart Carport
Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Wertklasse A_PLUS
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Auf den Hügeln von Toscolano/Maderno, zwischen den Bergen und dem Gardasee, entsteht diese außergewöhnliche Villa, konzipiert als exklusives privates Resort. Die moderne Architektur verbindet sich mit zeitgenössischer Eleganz und fügt sich dabei harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. So entsteht ein stimmiges Gesamtkunstwerk, das Design, Raum und Umgebung in besonderer Weise miteinander vereint.

Villa, Infinity-Pool, Garten und Landschaft verschmelzen zu einer architektonischen Einheit und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über den südwestlichen Gardasee sowie die umliegenden Berge. Die Komposition aus Baukörpern und Außenbereichen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das Weite, Ruhe und Exklusivität miteinander verbindet.

Der Baubeginn dieser Villa ist bereits erfolgt. Der Verkauf erfolgt im Rohbauzustand. Auf Wunsch kann die Fertigstellung der gesamten Villa inklusive einer Fertigstellungsgarantie vereinbart werden, sodass der Käufer die Möglichkeit erhält, das Projekt bis zur Vollendung professionell und transparent begleiten zu lassen.

Lage

Die Villa befindet sich in erhöhter Hanglage in Toscolano/Maderno, einer der reizvollsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen am Gardasee. Die besondere Positionierung zwischen Bergen und See verleiht diesem Standort einen außergewöhnlichen Charakter und macht ihn zu einer der bevorzugten Lagen der gesamten Region.

Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal für alle, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und außergewöhnliche Lichtverhältnisse schätzen, ohne auf die Nähe zum gesellschaftlichen Leben verzichten zu müssen. Golfplatz, Seeufer sowie Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine perfekte Balance zwischen entspanntem Rückzug und aktiver Teilhabe am lebendigen Leben am See.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die den Gardasee seit jeher zu einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen Europas macht.

Gerschlauer GmbH Herr Jürgen Benker 089 749830-0

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