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Objekt-ID: XUSYQNWK / Anbieter-Objekt-ID: 207079

Ihr Traumzuhause in St. Leon-Rot – ein Ort für glückliches Familienleben!

68789 Sankt Leon-Rot

Kaufpreis 655.000 €
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Zimmer 6

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

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Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 655.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.914,29 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteilbausweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 12.01.2036
Baujahr (Haus) 2004
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 121.00
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Wenn man sich ein Zuhause wünschen dürfte, dann wäre dieses Haus in St. Leon-Rot ein echter Herzensort. Es ist groß, offen und fühlt sich sofort nach Familie an: rund 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und unendlich viele Möglichkeiten, hier glücklich zu sein. Es bietet Raum für eigene Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Spiel- oder Hobbyzimmer, und trotzdem bleibt genügend Platz für Eltern, Gäste, Arbeiten oder gemeinsame Zeit.

Das etwa 220 m² große Grundstück hält zusätzlich einen schönen Außenbereich bereit – mit überdachter Terrasse, die zu Frühstücken im Freien, Spielen, gemütlichen Abenden oder entspannten Familienstunden einlädt, sogar wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.

Besonders reizvoll ist das große Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Es wirkt wie ein kleines Abenteuer im Haus – ein Bereich zum Träumen, zum Wachsen, als Jugendzimmer, Spielraum oder ruhiger Rückzugsort.

Auch der Keller überrascht mit einem besonderen Highlight: einem großen, hellen, beheizten Zimmer. Es bietet Platz für Hobbys, Kreativität, Bewegung, Musik oder einfach für noch mehr Möglichkeiten gemeinsamer Familienzeit.

Hier entsteht das Bild eines Zuhauses, in dem man zusammenleben und gleichzeitig jeder seinen eigenen Platz haben kann: ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Momente, eine Terrasse für wertvolle Zeit draußen, ein Dachstudio zum Verlieben und ein zusätzliches Zimmer im Keller für alles, was Freude macht. Ein Haus, das mit der Familie mitwächst, Geborgenheit schenkt, Lachen und jede Menge Zukunft in sich trägt.

Und auch der Ort passt dazu: freundlich, ruhig und nah an allem, was Familien brauchen – Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Platz, an dem man ankommt, Freunde findet, glücklich wird und Erinnerungen sammelt.

Lage

Ruhig, aber gut angebunden – Sie wohnen hier in einer Umgebung, die Erholung und Komfort verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF