Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Objekt wurde zwischen 1902 - 1904 in exponierter, repräsentativer Lage an der Nymphenburger Straße erbaut. Mit seinem markanten Zwiebelturm und der stuckverzierten Jugendstil-Fassade prägt das eindrucksvolle Eckgebäude den gesamten Straßenzug und reflektiert den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Auch Entree und Treppenhaus bezaubern durch historische Elemente wie florale Bodenfliesen, glasierte Wandkacheln und eine kunstvoll geschmiedete Treppenbrüstung. Original erhaltene Wohnungstüren setzen die Jugendstil-­Ornamentik fort.

Der prachtvolle Altbau zeigt sich viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt umfasst fünf attraktive Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 88 m² und 148 m² sowie eine großzügige Praxis-Etage, zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss und weitere gewerblich nutzbare Flächen. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 965 m². In allen Wohnungen mit Ausnahme der von 1989 bis 1992 ausgebauten, atemberaubenden Dachgeschoss-Einheit sind Original-Details erhalten. Raumhöhen bis drei Meter, Fischgrätparkett, Deckenstuck und originale Kassettentüren vermitteln einmaliges Jugendstil-Flair.

Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche Lage im äußerst begehrten Neuhausen, zwischen Rotkreuzplatz und Nymphenburger Schlosskanal. Die beiden Ladengeschäfte profitieren von der gut sichtbaren Lage an der Nymphenburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso vor der Haustür wie Kitas und Schulen. Mit Tram, Bus und U-Bahn ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.