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Objekt-ID: XDNNHNEA / Anbieter-Objekt-ID: WI 64031

Strategisch top gelegen - Gewerbegrundstück zwischen Düsseldorf, Neuss und M'Gladbach

41352 Korschenbroich / Glehn

Kaufpreis 169.000 €
Grundstücksfläche 988 m²

Wüstenrot Immobilien GmbH Herr Silas Zimny 004917656923087

alle Objekte d. Anbieters
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Grundstücksfläche 988 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Kaufpreis / qm 150,81 €
Aussen-Courtage 4,76% inkl. MwSt.
Verkaufstatus offen
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Beschreibung

Wir bieten hiermit dieses 988 m² große Gewerbegrundstück an, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung besonders für Selbstständige und Unternehmer prädestiniert ist. Das Grundstück ist aktuell verpachtet – der bestehende Pächter (LKW- und Baumaschinenhandel) zahlt derzeit rund 700 € Pacht pro Monat. Damit besteht bis zur eigenen Nutzung eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen.

Durch Größe und gewerbliche Ausrichtung sind verschiedene Nutzungen denkbar, z. B. für Betrieb, Lager- oder Abstellflächen – jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Vorgaben.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage zu den Details der Pacht sowie zu den möglichen Nutzungsperspektiven für Ihren eigenen Betrieb.

Lage

Dieses Gewerbegrundstück überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Raum Korschenbroich und bietet Unternehmen hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Die Position zwischen den Wirtschaftsstandorten Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schafft ideale Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Anbindung profitieren möchten.

Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. Dadurch ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine effiziente logistische Anbindung legen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewerblichen Struktur und bietet ein professionelles Umfeld für unterschiedliche Nutzungsarten im Unternehmensbereich. Insgesamt stellt dieser Standort eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer dar, die einen gut angebundenen und zukunftsorientierten Standort suchen.

Ausstattung

Das Grundstück ist vollständig geschottert und bietet damit eine robuste, pflegeleichte und vielseitig nutzbare Fläche. Es ist rundum durch einen Zaun sowie ein Tor eingefriedet und somit klar abgegrenzt und gut gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei Container, von denen einer aktuell als Büro genutzt wird. Dadurch ist eine sofortige gewerbliche Nutzung in Teilbereichen bereits gegeben. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Fläche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Statt einer Bebauung können bei Bedarf weitere Container aufgestellt und das Grundstück flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Das Inserat beinhaltet ggf. KI-generierte Dateien.

Wüstenrot Immobilien GmbH Herr Silas Zimny 004917656923087

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