Top gepflegtes 3-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!
67063 Ludwigshafen am Rhein
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 244 m² |
Grundstücksfläche | 412 m² |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 4 |
Terrassen | 1 |
Wohneinheiten | 3 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | Objekt steht leer! |
Kaufpreis | 499.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.045,08 € |
Aussen-Courtage | 4,76 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1924 |
Alter | Altbau |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster Pissoir |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas Solar |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 06.02.2033 |
Baujahr (Haus) | 1924 |
Endenergiebedarf | 120.40 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses solide, um 1924 erbaute 3-Familienhaus präsentiert sich freundlich und einladend.
Die Erdgeschoss-Wohnung teilt sich in drei Wohn- und Schlafzimmer auf. Das Herzstück der Wohnung ist die Küche mit herrlichem Essbereich und direktem Zugang zum Garten in Südausrichtung. Ein großzügiges, helles Duschbadezimmer macht die Wohnung perfekt. Ebenfalls zu dieser Einheit gehört ein großes Wohn-Esszimmer mit Erker.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Schlaf- und Wohnräume sowie eine Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Sonnenbalkon. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Räume sowie eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse. Ein absolutes Highlight ist hier der tolle Ausblick. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne macht die Wohnung zu einem tollen Rückzugsort.
Das komplette Objekt steht derzeit leer.
Kellerräume, eine Badeoase im Keller und ein Freisitz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie das gepflegte Haus - es könnte bald Ihres sein!
Lage
ruhige Lage im alten Ortskern von Friesenheim
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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