Häuser zum Kauf86807 Buchloe
Wohn- und Geschäftshaus nach WEG geteilt
Objekt-ID: FLAKUZGZ / Anbieter-Objekt-ID: YL346
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 130 m²
- Wohnfläche
- 107 m²
- Gesamtfläche
- 237 m²
- Stellplätze
- 11
- Grundstücksfläche
- 476 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Außencourtage
- 3,57 % inkl. MwSt
Zustand
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- modernisiert
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbauweise
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- Ja
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1975
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 31.07.2035
- Primär-Energieträger
- OEL
- Energieverbrauchkennwert
- 104.50
Objekt-Titel
Wohn- und Geschäftshaus nach WEG geteilt
Lage-Beschreibung
Die Gemeinde Buchloe ist ein aufstrebender Ort im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und liegt
verkehrsgünstig an der A96. Es bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und
Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Sie ist mit über 12.000 Einwohnern nach der Kreisstadt
Marktoberdorf und der Stadt Füssen die drittgrößte Stadt im Landkreis. Buchloe liegt im Gennachtal in der Planungsregion Allgäu in Mittelschwaben. Daher wird Buchloe auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Zur Gemeinde Buchloe gehören unter anderem die Orte Buchloe, Hausen, Honsolgen
und Lindenberg. Durch den Bahnhof mit Anbindung nach München, Augsburg etc. ist der Ort auch
für Pendler sehr interessant. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, ein
Gewerbegebiet und ein Freibad sind am Ort vorhanden.
verkehrsgünstig an der A96. Es bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und
Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Sie ist mit über 12.000 Einwohnern nach der Kreisstadt
Marktoberdorf und der Stadt Füssen die drittgrößte Stadt im Landkreis. Buchloe liegt im Gennachtal in der Planungsregion Allgäu in Mittelschwaben. Daher wird Buchloe auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Zur Gemeinde Buchloe gehören unter anderem die Orte Buchloe, Hausen, Honsolgen
und Lindenberg. Durch den Bahnhof mit Anbindung nach München, Augsburg etc. ist der Ort auch
für Pendler sehr interessant. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, ein
Gewerbegebiet und ein Freibad sind am Ort vorhanden.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten befindet sich in zentraler Lage und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für Alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine kleinere, vermietete Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zusätzliche Räume im Kellergeschoss sowie eine größere Wohneinheit, die bereits leer steht. Highlight im Obergeschoss ist die Deckenhöhe – hier ist aktuell ein Pflegedienst ansässig. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zu Ende Februar 2027 gekündigt, sodass sich auch hier künftig weitere Nutzungsperspektiven ergeben.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Einzelgarage je nach Fahrzeuggröße etwa 8 bis 10 Außenstellplätze.
Die durchdachte und flexible Aufteilung der drei Einheiten schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und unterstreicht das vielseitige Potenzial dieser Immobilie.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine kleinere, vermietete Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zusätzliche Räume im Kellergeschoss sowie eine größere Wohneinheit, die bereits leer steht. Highlight im Obergeschoss ist die Deckenhöhe – hier ist aktuell ein Pflegedienst ansässig. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zu Ende Februar 2027 gekündigt, sodass sich auch hier künftig weitere Nutzungsperspektiven ergeben.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Einzelgarage je nach Fahrzeuggröße etwa 8 bis 10 Außenstellplätze.
Die durchdachte und flexible Aufteilung der drei Einheiten schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und unterstreicht das vielseitige Potenzial dieser Immobilie.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.