Objekt-ID: WLAZPAQT / Anbieter-Objekt-ID: 4070
Wohnhaus mit Innenpool und Sauna in einer guten Lage in Gaimersheim, mit Gewerbefläche - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
85080 Gaimersheim
Objekt-ID: WLAZPAQT / Anbieter-Objekt-ID: 4070
Wohnhaus mit Innenpool und Sauna in einer guten Lage in Gaimersheim, mit Gewerbefläche - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
85080 Gaimersheim
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
2274 m²
SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SOWA Immobilien & FinanzenNeuhofstraße 236
86633 Neuburg
Deutschland
Vertreten durch
Sonja WalterHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 2.274 m² |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Gruppennummer | 0 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett Fliesen Estrich Marmor Granit |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe Öl |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| Sauna | |
| Swimmingpool | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Breitbandzugang | ja |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 25.10.2019 |
| gültig bis | 10.08.2025 |
| Endenergiebedarf | 107 |
| Wärmewert | 107 |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.10.2019
- gültig bis: 24.10.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 107 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Öl
Lage
Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, eingebettet in die Region Ingolstadt. Geografisch erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt Gaimersheim an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt, insbesondere zum Audi-Werk, hat Gaimersheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gemacht. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie haben sich hier niedergelassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt im 30-Minuten-Takt, und die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk. Über die nahegelegene Ausfahrt Lenting ist Gaimersheim auch an die Autobahn A9 angebunden.
Ausstattung
Hochwertiges Wohnhaus mit großzügigem Gewerbe/Bürofläche
Nähe Westpark!
Kaufpreis: 2.850.00,00 € VB
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit vielen Zimmern sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, sowie einem schönen Garten.
Das Gewerbeanwesen verfügt über eine Fläche von ca. 420 m².
Hier finden Sie eine großzügige Werkshalle sowie Lagerräume, Büroräume und Toiletten.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang.
Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen.
Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen.
Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden.
Das Objekt bietet viele Verwendungsmöglichkeiten - Büro, Praxis, Werkstatt, Produktion, Lager, Wohnungen, Bildung etc.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns!
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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SOWA Immobilien & Finanzen Frau Sonja Walter 08431-5871083