Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich ideal an für zur Büro- oder Kanzleinutzung oder als (Fach-)Arztpraxis, Physiotherapie o.ä.
Die Fläche befindet sich "im Herzen von Germering": Zahlreiche Fachgeschäfte und Büros befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, der Germeringer Stachus, der S-Bahnhof samt Zugang zur Stammstrecke und Nah- und Fernverkehr sowie einladende Vollsortimenter etc. befinden sich quasi in der unmittelbaren Nachbarschaft. In unmittelbarer Stadtmitte von Germering gelegen entsteht diese Fläche im "Bildungsquartier Germering": Der Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Gastronomie bildet im Zusammenspiel mit der besonders nachhaltigen Planung des Gebäudes eine gelungene Symbiose.

Der Grundriss bietet maximale Flexibilität. Aktuell betritt man die Einheit über einen großzügigen Empfangsbereich, der auch einen Wartebereich ermöglichen würde. Von hier ist eine flexible Verzimmerung möglich, außerdem die Sanitärkerne sowie Labor-/Archiv-/Kopierräume. Der Schnitt ist nach Mieterwunsch ggfs. veränderbar. Schöne hohe Räume und große Fenster sorgen für ein besonders angenehmes Raumempfinden.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden, ein barrierefreier Zugang ist über den Lift im Hause gewährleistet.

Der Ausbau durch den Mieter ist ggfs. optional möglich.

Insgesamt betrachtet eine sehr attraktive Gewerbefläche in absolut zentraler Lage am westlichen Einfallstor zur Landeshauptstadt München - ideal angebunden, perfekt gelegen (auch für Ihre Mitarbeiter) und sehr flexibel gestalt- und ausstattbar. Das gibt's ganz selten!